헬프데스크

이사 준비를 하다 보면 집의 구조, 채광, 수납공간, 교통 편의성까지는 꼼꼼하게 살펴보게 됩니다. 하지만 막상 이사하고 나서 가장 후회하는 이유를 물어보면 의외로 많은 사람들이 “층간소음”을 꼽습니다. 문제는 층간소음이 집을 보는 짧은 시간 안에는 거의 드러나지 않는다는 점입니다. 낮에는 조용했던 집이 밤이 되면 전혀 다른 공간처럼 느껴지는 경우도 흔합니다.이번 글에서는 이사 전에 반드시 확인해야 할 층간소음 체크리스트를 정리해, 계약 후 후회할 가능성을 최대한 줄일 수 있도록 도와드리겠습니다.층간소음, 왜 이사 전에 확인하기가 어려울까? 층간소음은 집 상태나 구조만 보고는 판단하기 어렵습니다. 이유는 간단합니다. 소음은 사람의 생활 패턴에서 발생하기 때문입니다. 낮 시간대에 집을 보러 갔을 때는 윗집에..

2026년을 앞두고 부동산 제도가 큰 폭으로 개편됩니다. 이번 변화는 단순히 세금 몇 가지가 바뀌는 수준이 아닙니다. 거래 방식, 금융 규제, 임대차 제도, 정비사업, 세제 혜택까지 부동산 시장 전반을 구조적으로 조정하는 변화라는 점에서 의미가 큽니다. 특히 집을 사지 않은 무주택자, 전·월세로 거주 중인 세입자라면 “언젠가 집을 사겠지”라는 막연한 생각보다는 제도 변화가 내 선택에 어떤 영향을 주는지를 미리 이해해 둘 필요가 있습니다. 이번 글에서는 2026년부터 달라지는 부동산 제도를 항목별로 정리하고, 그중에서도 실제 생활에 영향을 주는 변화 위주로 풀어보겠습니다.이제는 ‘증빙 없는 거래’가 어려워진다 2026년부터 가장 먼저 체감하게 될 변화는 부동산 거래의 투명성 강화입니다. 주택 매매 계약 시..

요즘 집 구하시는 분들 사이에서 가장 많이 나오는 말이 있습니다. “전세가 이렇게 위험한 선택이 될 줄은 몰랐다”는 말입니다. 몇 년 전까지만 해도 전세는 월세보다 훨씬 안정적인 선택처럼 보였지만, 최근 몇 년 사이 시장 환경은 완전히 달라졌습니다. 전세 사기, 깡통전세, 보증보험 제한까지 겹치면서 ‘전세를 선택하는 것 자체가 리스크 관리의 문제’가 되어버렸죠. 이런 상황에서 세입자들은 보통 두 가지 선택지 앞에 서게 됩니다. 보증보험이 안 되는 올전세, 혹은 보증보험은 가능하지만 매달 비용이 발생하는 반전세입니다. 이번 글에서는 “어느 쪽이 더 낫다”는 결론을 내리기보다는, 각 상황에서 어떤 선택이 합리적인지 판단할 수 있는 기준을 정리해보겠습니다.전세가 사라진 이유는 ‘집주인의 욕심’ 때문일까? 많은..