요즘 집 구하시는 분들 사이에서 가장 많이 나오는 말이 있습니다. “전세가 이렇게 위험한 선택이 될 줄은 몰랐다”는 말입니다. 몇 년 전까지만 해도 전세는 월세보다 훨씬 안정적인 선택처럼 보였지만, 최근 몇 년 사이 시장 환경은 완전히 달라졌습니다. 전세 사기, 깡통전세, 보증보험 제한까지 겹치면서 ‘전세를 선택하는 것 자체가 리스크 관리의 문제’가 되어버렸죠. 이런 상황에서 세입자들은 보통 두 가지 선택지 앞에 서게 됩니다. 보증보험이 안 되는 올전세, 혹은 보증보험은 가능하지만 매달 비용이 발생하는 반전세입니다. 이번 글에서는 “어느 쪽이 더 낫다”는 결론을 내리기보다는, 각 상황에서 어떤 선택이 합리적인지 판단할 수 있는 기준을 정리해보겠습니다.전세가 사라진 이유는 ‘집주인의 욕심’ 때문일까? 많은..
